강철 구조물 주거용 건물의 바닥 유지 관리 계획

현대 건축의 한 형태인 철골 구조 주거용 건물은 유지 관리 주기가 철골 구조 주거용 건물의 안전과 수명에 직접적인 영향을 미칩니다. 구조적 특성과 사용 환경의 차이를 바탕으로 철골 구조 주거용 건물의 바닥 시스템 유지 관리는 다음 계획을 따라야 합니다.

1. 노선점검 및 기본정비(분기별)

철골 구조 주거용 건물의 바닥은 습도가 높은 곳(예: 주방)과 하중을 지탱하는 구성 요소의 연결 지점을 중심으로 3개월마다 육안으로 검사할 수 있습니다.{1}} 검사에는 부식 방지 코팅이 부풀어 오르거나 벗겨지는지 여부, 용접에 균열이 있는지 여부, 볼트 조인트가 느슨한지 여부 등이 포함됩니다. 개방형 발코니 또는 옥상 테라스와 같은 노출된 영역의 경우 물이 축적되어 강철 빔이 부식되는 것을 방지하기 위해 도랑을 동시에 청소해야 합니다. 이 단계의 유지관리는 일상적인 집 청소와 동시에 완료할 수 있으며, 전문 장비가 개입할 필요가 없습니다.

 

2. 기능 테스트 및 수리(매년)

매년 전문기관에 위탁하여 초음파 두께를 이용하여 철골 단면 손실률을 평가하고, 적외선 열화상 장비를 이용하여 숨겨진 부분의 녹을 검사하는 등 체계적인 검사를 실시해야 합니다. 바닥의 ​​처짐값을 측정하는데 초점이 맞춰져 있으며, 변형량이 경간의 1/200을 초과하는 경우 즉시 보강을 실시해야 합니다. 염안기 환경이 높은 해안 지역의 경우 검사 주기를 8개월로 단축해야 합니다. 유지 관리 조치에는 -에폭시 아연이 풍부한 프라이머 재도색-, 변형된 도리 교체 등이 포함되며, 구조적 응력의 급격한 변화를 피하기 위해 단일 작업 영역은 2㎡를 초과하지 않아야 합니다.

3. 구조 점검(5~8년마다)

ASTM D137 가속 노화 테스트 데이터에 따르면 전체 방식 시스템의 유효 보호 기간은 7 ± 1년입니다. 이때 원도막을 완전히 제거하고 녹 제거를 위해 샌드블래스팅을 실시해야 하며, 두께 손실이 15% 이상인 부품은 용접으로 보강해야 한다. 그래핀 변형 방식 페인트로 동시에 업그레이드하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 다음 점검 주기를 12년으로 연장할 수 있습니다. 과거 데이터에 따르면 이 주기를 엄격하게 구현하는 프로젝트는 25년 설계 서비스 수명 내에 유지 관리 비용을 40%까지 높일 수 있습니다.

강철 구조물 주거용 건물은 모듈식 접합 특성으로 인해 2년마다 접합부 접착제를 교체해야 합니다. 소유자는 예방적 유지 관리를 위해 디지털 트윈 모델을 구축하고 BIM 기술을 통해 실시간으로 스트레스 변화를 모니터링해야 합니다.{1}}